一、法律依據
《中國（上海）自由貿易試驗區總體方案》、《中國（上海）自由貿易試驗區管理辦法》、《中國（上海）自由貿易試驗區外商投資企業備案管理辦法》、《關于在中國（上海）自由貿易試驗區設立外商投資建設工程企業有關事項的通知》、《外商投資建筑企業管理規定》、《中華人民共和國建筑法》及相關法規
二、申辦條件
（一）自貿試驗區內的外商獨資建筑企業承攬上海市的中外聯合建設項目時，不受建設項目的中外方投資比例限制。
（二）中外合資經營建筑業企業、中外合作經營建筑業企業中方合營者的出資總額不得低于注冊資本的25%。
（三）外資建筑企業只允許在其資質等級許可的范圍內承包下列工程:
1、全部由外國投資、外國贈款、外國投資及贈款建設的工程；
2、由國際金融機構資助并通過根據貸款條款進行的國際招標授予的建設項目；
3、外資等于或者超過50%的中外聯合建設項目；及外資少于50%，但因技術困難而不能由中國建筑企業獨立實施，經省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門批準的中外聯合建設項目；
4、由中國投資，但因技術困難而不能由中國建筑企業獨立實施的建設項目，經省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門批準，可以由中外建筑企業聯合承攬。
（四）外商投資建筑企業必須取得相應類別等級的建筑業資質后開展經營活動。
三、辦事流程及材料
（一）自貿試驗區管委會備案所需材料：
《外商投資企業設立備案申報表和承諾書》備案流程：
1、申請人在工商行政管理部門辦理企業名稱預先核準。
2、登錄 “中國.上海”門戶網站“試驗區投資辦事直通車”或中國（上海）自由貿易試驗區門戶網站，將擬投資情況與試驗區外商投資準入特別管理措施（負面清單）進行比照，為負面清單以外領域投資設立，因此辦理備案手續。投資者在線填寫相關表格，投資者下載打印并簽字。申請人需在規定時限內，按照要求將紙質材料遞交至試驗區綜合服務大廳投資管理窗口辦理一口受理手續。如材料齊全且符合相關法律法規規定，辦結后在指定窗口領取證照。
（二）資質許可 所需材料：
1、《建筑業企業資質申請表》
綜合資料（**冊）：
(1) 外商（港、澳、臺）投資企業批準證書；
(2) 企業法人營業執照副本復印件 (含工商年檢記錄) ；
(3) 企業章程（含股東簽名或蓋章頁）；
(4) 投資方銀行資信證明；
(5) 企業最新的經審計財務報表或驗資報告；
(6) 法定代表人和主要技術負責人的身份證、簡歷及任命（聘任）文件復印件；
(7) 企業經理、技術、財務、經營負責人（資質標準要求的）任職文件、職稱證書、身份證；其中：外籍人員提供任職文件、身份證明、外國人就業證、外國人居留許可、學歷證明和工作經歷證明；
(8) 企業設備、廠房的相應證明材料：屬于自有設備的提供設備發票；屬于租用的，提供雙方租賃合同或協議及出租方營業執照復印件、設備發票復印件；屬于自有產權的提供產權證；屬于租賃的，提供出租方產權證和雙方租賃合同；
(9) 建筑業企業安全生產管理制度文件；
人員資料（第二冊）：
(1) 資質標準中需要的注冊建造師材料：辦理建造師初始注冊申請材料（需辦理初始注冊的）；辦理建造師變更注冊申請材料（需辦理變更注冊的）；
(2) 《建筑業企業資質申請表》中所列非注冊的專業技術人員，中國國籍的專業技術人員提供職稱證書、身份證、近一個月的社會保險證明和社保繳費憑證（收據聯）；外籍專業技術人員提供身份證明、學歷證明、工作經歷證明、外國人就業證、外國人居留許可、勞動合同和近一個月的社會保險證明和社保繳費憑證（收據聯）；
(3) 《建筑業企業資質申請表》中特殊專業技術人員的職稱證書或崗位資格證書、身份證及近一個月的社會保險證明和社保繳費憑證（收據聯）（資質標準有要求的）；
(4)勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
